Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade única no bairro Itapoã. Em um terreno de 405 m², esta casa linear reúne conforto, funcionalidade e um amplo espaço de lazer, sendo ideal para famílias que valorizam praticidade no dia a dia e momentos de convivência. O grande diferencial do imóvel é sua planta totalmente linear no pavimento principal, proporcionando acessibilidade e comodidade. Neste nível estão distribuídos: uma ampla sala em tábua corrida, copa, cozinha, banheiro social e 4 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A estrutura sólida da residência oferece excelente potencial para modernização, permitindo projetos de integração dos ambientes e atualização dos acabamentos, agregando ainda mais valor ao imóvel. Na parte inferior da casa encontra-se um verdadeiro espaço de lazer privativo. O ambiente conta com uma ampla área gourmet coberta, equipada com churrasqueira e bancada em granito, integrada a uma agradável área externa com piscina, perfeita para receber amigos e familiares. Complementando a infraestrutura, o imóvel dispõe de lavanderia independente, banheiro de apoio à área de lazer e um prático quarto de despejo, oferecendo mais organização e funcionalidade. A garagem comporta até 4 veículos, proporcionando conforto e segurança. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Itapoã, a residência está próxima a supermercados, escolas, padarias, farmácias, academias, restaurantes, linhas de ônibus e possui fácil acesso à Avenida Pedro I, Avenida Cristiano Machado, Lagoa da Pampulha e ao Aeroporto da Pampulha. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Valor de venda R$ 1.320.000,00 Valor de IPTU anual: R$ 3.598,00 Uma excelente oportunidade para viver em um dos bairros mais desejados de Pampulha Agende sua visita com a RBL Imóveis! (31) 99780-3274 www.rblimoveis.com.br RBL Imóveis - Conectando você ao seu novo lar. As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.